3月40家房企融资破千亿,创16个月来新高

乐虎国际官网平台

3月份,40家住房公司融资突破1000亿,创下16个月新高。

2019年3月,40家典型上市房地产企业融资总额1024.2亿元。自2017年11月以来,它再次超过了1000亿大关。

13a0ce64a6e948aba97a0ef73561ec9a.jpeg

最近,同一政策研究所公布的数据显示,3月份监测的40家住房公司的融资总额较2月份增加了85.25%。其中,各类债务融资方式的融资配额大幅上升,增幅最大,为464.84%;股权融资的绝对值翻了一番。

“从融资趋势线来看,自去年年底以来,40家典型住房企业融资配额开始回升。”同济研究院研究员朱丽丽认为,融资金额和金额本月40家典型上市房地产企业已有16个月。自新高。

其中,本月债务融资额为985.15亿元,占房企融资总额的96.19%,比上月增长78.49%。包括发行公司债券和其他债务融资的住房公司,以及信托贷款,国内银行贷款,中期票据等。此外,本月股权融资金额为39.05亿元,占融资总额的3.81%。

3月份,住房企业创新融资方式融资总额也创下新高,融资总额324.9亿元,比上月的57.52亿元大幅增加464.84%。最大的数额来自招商局蛇口发行的150亿元可交换债券,其次是金地集团发行的30亿元短期融资券。

“总体而言,本月住房企业的融资成本与上月相比大幅下降,约为3%-7%。”朱丽丽分析。

灵活的渠道。 2019年3月,40家上市房地产企业实现的股权融资总额转换为人民币39.05亿元,股权融资占融资总额的3.81%,而之前为人民币9400万元(0.17%)。月。绝对值和双倍上升的比例。

“过去,住房融资金额的增加主要是由于海外渠道的资金流入。然而,当融资总额大幅上升且外币融资总额大幅萎缩时,表明绝大多数热钱来自国内市场。仍然保持稳定的发展态度。“朱丽丽分析认为,另一方面,融资成本大幅下降,可以看出国内市场的利率趋势仍然稳定。

朱丽丽认为,基于此,无论国内市场政策触底反弹,还是从成本角度看,现阶段住房企业应抓住机遇,重点关注国内市场,积极拓展国内融资渠道。

,看到更多